Для чего нотариус требует отчет об оценке при выделении долей детям?
Процедура выделения долей детям — обязательный этап при использовании материнского капитала или перераспределении семейной собственности. Нотариус, выступая гарантом законности сделки, требует профессиональный отчет об оценке рыночной стоимости объекта. Это необходимо для точного расчета государственной пошлины за нотариальные действия и фиксации имущественных прав несовершеннолетних в денежном эквиваленте.
Зачем нужна независимая оценка для нотариальной конторы?
Согласно законодательству, нотариальный тариф напрямую зависит от стоимости передаваемого имущества. Отчет об оценке — это официальный документ, подготовленный оценочной компанией, который подтверждает реальную рыночную стоимость квартиры, дома или земельного участка. Без этого документа расчет долей и регистрация изменений в Росреестре будут невозможны.
Бесплатная консультация оценщика
Полный перечень документов для проведения оценки
Чтобы эксперт подготовил легитимный отчет, необходимо предоставить пакет документов. Для оценки жилой недвижимости при выделении долей детям требуются:
- Выписка из ЕГРН (актуальная информация о праве собственности и обременениях);
- Технический паспорт жилого помещения или поэтажный план с экспликацией (из БТИ);
- Паспортные данные заказчика оценки (одного из родителей);
- Свидетельства о рождении детей или их паспорта (для идентификации будущих собственников);
- Документ-основание (договор купли-продажи, дарственная или свидетельство о праве на наследство).
Наличие полного комплекта документов гарантирует, что отчет пройдет проверку в любых государственных органах и банках.
Закажите профессиональную оценку в компании «Рост Эксперт»
Если вам необходимо выделить доли детям и требуется качественный отчет об оценке, обращайтесь в «Рост Эксперт». Мы понимаем ценность вашего времени, поэтому предлагаем максимально комфортный сервис. Сделать оценку у нас можно быстро и полностью удаленно: просто пришлите сканы или качественные фото документов и объекта в мессенджеры или на почту.
Наши отчеты соответствуют всем требованиям ФСО, имеют все необходимые лицензии и принимаются всеми нотариусами и государственными органами. Звоните нам, пишите в чат или заполняйте заявку на сайте — мы поможем оформить документы правильно с первого раза!