Какие документы нужны для оценки стоимости прав аренды земельного участка для юридических лиц

Оценка рыночной стоимости права аренды земельного участка — это процедура определения денежного эквивалента выгод, которые арендатор (юридическое лицо) получает от владения и пользования землей в течение определенного срока. Для бизнеса это необходимо при переуступке прав (цессии), внесении в уставный капитал, получении кредита под залог или разрешении судебных споров.

Зачем нужна независимая оценка прав аренды

В отличие от права собственности, аренда ограничена сроками и условиями договора. Оценщик анализирует доходность участка, его местоположение и обременения. Результатом работы является отчет об оценке, который имеет юридическую силу для банков, судов и налоговых органов. Правильно подготовленный пакет документов — залог того, что рыночная стоимость будет определена точно и в минимальные сроки.

Полный перечень документов для оценки (для ЮЛ)

Для проведения процедуры юридическому лицу необходимо предоставить следующие сведения:

• Договор аренды земли со всеми дополнительными соглашениями и приложениями.
• Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (актуальная).
• Кадастровый план или паспорт земельного участка.
• Сведения о наличии обременений (сервитуты, залоги, долгосрочные субаренды).
• Информация о налогах и арендных платежах (размер годовой платы, график платежей).
• Реквизиты юридического лица (карточка предприятия) для заключения договора.

Закажите оценку в компании Рост Эксперт

Если вам требуется профессиональная оценка прав аренды, обращайтесь в «Рост Эксперт». Мы понимаем ценность времени для бизнеса, поэтому проводим процедуру максимально оперативно. Вам не обязательно приезжать в офис: сканы документов и фото участка можно прислать удаленно через мессенджеры или электронную почту. Наши отчеты соответствуют ФСО и принимаются любыми государственными органами и коммерческими структурами. Пишите, звоните нам прямо сейчас или заполняйте заявку на сайте!