Может ли отчет об оценке быть подписан двумя оценщиками по закону № 135-ФЗ?

В профессиональной оценочной деятельности часто возникают вопросы, касающиеся легитимности оформления итоговой документации. Одним из наиболее дискуссионных моментов является процедура визирования документа. Согласно российскому законодательству, отчет об оценке — это официальный документ, подтверждающий итоговую величину рыночной или иной стоимости объекта. К его содержанию и форме предъявляются строгие требования, закрепленные в федеральных стандартах и нормативных актах.

Вопрос из квалификационного экзамена: как вы считаете?

Давайте проверим ваши знания в области правового регулирования оценочной деятельности. Рассмотрим классическую ситуацию, которая часто встречается в тестах для профильных специалистов:

Может ли отчет об оценке быть подписан одновременно двумя оценщиками в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»?

Предлагаемые варианты ответов:

• Может;
• Может, если их ответственность застрахована в одной компании;
• Может, если оба специалиста состоят в одной СРО;
• Не может;
• В законе № 135-ФЗ такое положение отсутствует.

Как вы думаете, какой вариант является верным? Многие ошибочно полагают, что закон требует единоличной ответственности, либо накладывает ограничения по членству в СРО или страховым полисам.

Правильный ответ и юридическое обоснование

Правильный ответ: Может.

Действующее законодательство об оценочной деятельности не содержит никаких запретов или ограничений на подписание документа несколькими специалистами. Более того, статья 11 Федерального закона № 135-ФЗ прямо регламентирует эту возможность.

Согласно тексту статьи, отчет должен быть пронумерован, прошит и «подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку». Это означает, что если над определением стоимости объекта работала группа экспертов, каждый из них имеет право и обязан поставить свою подпись. При этом не имеет значения, застрахованы ли они в разных компаниях или состоят в разных саморегулируемых организациях (СРО). Главное условие — наличие у каждого права на осуществление профессиональной деятельности.

Такой подход часто используется при оценке крупных имущественных комплексов или сложных активов, где требуется экспертиза в разных нишах. Совместная подпись подтверждает коллективную ответственность за проведенные расчеты и выводы.

Нужна профессиональная оценка имущества?

Если у вас остались вопросы по оформлению документов или вам необходима качественная оценка недвижимости, оборудования или бизнеса, команда экспертов всегда готова помочь. Мы строго соблюдаем нормы законодательства и гарантируем юридическую чистоту каждого отчета.

Есть вопросы к оценщикам? Обращайтесь в «Рост Эксперт»! Мы дадим подробную консультацию, ответим на все сложные вопросы и подготовим отчет в кратчайшие сроки. Пишите нам или звоните — ваш актив будет оценен профессионально и точно.