Оценка PropTech-проектов: профессиональный расчет стоимости ИТ-решений в недвижимости

Рынок недвижимости стремительно цифровизируется. Программные продукты и инновационные технологии (PropTech) становятся полноценными активами, которые требуют точного финансового подтверждения их стоимости. Компания «Рост Эксперт» предлагает профессиональные услуги по оценке цифровых платформ и ИТ-систем для крупного бизнеса, промышленных предприятий и инвесторов.

Кому необходима оценка PropTech-активов

Нашими клиентами чаще всего становятся средние и крупные заводы, девелоперы и частные инвесторы. Мы помогаем тем, кто сталкивается со следующими «болями»:

Сложность обоснования стоимости разработки перед акционерами или банком.
Необходимость постановки интеллектуальной собственности на баланс предприятия.
Подготовка к сделке купли-продажи доли в ИТ-стартапе.
Привлечение инвестиций или оформление залога.

Объекты оценки: от умного дома до Big Data

Мы работаем с широким спектром технологических решений в сфере недвижимости:

Цифровые экосистемы для ЖКХ и автоматизации работы застройщиков.
Системы «Умный дом» и промышленный интернет вещей (IoT).
Платформы для управления арендой и коммерческой недвижимостью.
Сервисы на базе ИИ для анализа рынка и обработки массивов данных (Big Data).
VR/AR-решения для виртуальных туров и проектирования.
BIM-технологии и цифровые двойники зданий.

Цели проведения оценки

Заказать отчет об оценке необходимо в случаях:

Внесения ИТ-проекта в уставный капитал компании.
Продажи прав на программное обеспечение или лицензирование.
Оценки ущерба при нарушении авторских прав.
Оптимизации налогообложения и переоценки нематериальных активов.

Как проводится оценка в «Рост Эксперт»

Процесс выстроен максимально комфортно для клиента. Оценщик анализирует технические характеристики ПО, рыночные аналоги, затраты на разработку и потенциальную доходность проекта. Мы используем доходный, затратный и сравнительный подходы, чтобы сформировать объективную рыночную стоимость вашего цифрового продукта.

Преимущества работы с нами

Компания «Рост Эксперт» — ваш надежный партнер в вопросах оценки высокотехнологичного бизнеса:

Скорость: работаем быстро, понимая ценность времени в ИТ-сфере.
Простота: запрашиваем минимальный пакет документов.
Удаленный формат: проводим оценку по документации и визуальным материалам (скриншоты, фото интерфейсов) без выезда специалиста.
Легитимность: делаем отчеты по универсальным федеральным и международным стандартам, которые принимают любые банки, суды и государственные органы.

Хотите узнать, сколько стоит ваш проект? Заказ профессионального отчета — это инвестиция в прозрачность вашего бизнеса. Звоните или пишите нам прямо сейчас для получения бесплатной консультации!

Стоимость оценки PropTech-проектов (ИТ в недвижимости)

Цель оценки	Срок выполнения	Цена работы
оценка PropTech-проектов (ИТ в недвижимости)	от 2 до 5 дней	от 8000 рублей *печатный отчет или электронный с ЭЦП

Цель оценки

Срок выполнения

Цена работы

оценка PropTech-проектов (ИТ в недвижимости)

от 2 до 5 дней

от 8000 рублей

*печатный отчет или электронный с ЭЦП

* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).

** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.

Форма обратной связи

Документы для проведения оценки

Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47.

Общий пакет документов:

- документы подтверждающие право

- документы дающие характеристику объекта оценки

- паспорт заказчика

* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, MAX, ВК).

Получение готового отчета

Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.

Контакты для связи

Телефон: 8-800-555-77-47

MAX, ВК (нажмите, чтобы написать нам)

Email: rostexspert@gmail.com, zakaz@sberocenka.ru

Ответы на частые вопросы клиентов

+ Как проводится оценка стоимости PropTech-стартапа для привлечения инвестиций?

Оценка ИТ-проектов в недвижимости базируется на анализе уникальности программного обеспечения, потенциала масштабируемости и текущих финансовых метрик (ARR/MRR). Мы используем доходный подход и метод дисконтированных денежных потоков (DCF), учитывая специфику SaaS-решений и интеграцию с BIM-технологиями.

+ Какие документы необходимы для оценки нематериальных активов (НМА) ИТ-компании в сфере недвижимости?

Для юридических лиц требуется стандартный пакет: свидетельства о регистрации ПО в Роспатенте, описание алгоритмов, данные о затратах на разработку и охват рынка. Вы можете предоставить все скан-копии документов удаленно, физическое присутствие в нашем офисе не требуется.

+ Обязателен ли выезд оценщика на объект для оценки систем автоматизации зданий (Smart Home/Smart City)?

Нет, личный осмотр не требуется. В рамках нашей методики оценки PropTech-решений заказчик самостоятельно предоставляет качественные фото- и видеоматериалы инфраструктуры, а также техническую документацию через облачные сервисы или мессенджеры.

+ Как определяется рыночная стоимость маркетплейса недвижимости или классифайта?

При оценке онлайн-платформ ключевыми факторами являются объем базы данных, стоимость привлечения клиента (CAC), пожизненная ценность пользователя (LTV) и уникальность поисковых алгоритмов. Мы анализируем рыночные мультипликаторы аналогичных сделок в секторе Real Estate Tech.

+ Можно ли оценить программный комплекс для управления коммерческой недвижимостью (Property Management software) без выезда?

Да, оценка облачных сервисов (SaaS) проводится полностью дистанционно. Достаточно предоставить удаленный доступ к демонстрационной версии продукта или подробное описание функциональных модулей системы.

+ Какую роль играет интеллектуальная собственность при оценке стоимости технологической компании в девелопменте?

Интеллектуальный капитал (патенты, код, уникальные базы данных Big Data) составляет до 90% стоимости PropTech-бизнеса. Мы детально оцениваем исключительные права, что критически важно для постановки ПО на баланс организации или внесения в уставный капитал.

+ Проводите ли вы оценку VR/AR решений для демонстрации объектов застройщиков?

Да, мы оцениваем программные продукты виртуальной и дополненной реальности как высокотехнологичные активы. Анализируется сложность движка, интеграция с CRM-системами застройщиков и влияние на конверсию продаж в первичном жилье.

+ Как быстро подготовить отчет об оценке ИТ-инфраструктуры для банковского залога?

Благодаря полностью удаленному формату взаимодействия и отсутствию необходимости в выезде, срок подготовки предварительного расчета составляет от 1 рабочего дня. Весь документооборот ведется в цифровом виде.

+ Учитывается ли стадия жизненного цикла стартапа (Pre-seed, Seed, Round A) при оценке?

Безусловно. Для ранних стадий мы применяем метод суммирования затрат или метод Беркуса, а для зрелых проектов — сравнительный подход с анализом транзакций в нише Real Estate Software на международном и локальном рынках.

+ Оцениваете ли вы финтех-сервисы, интегрированные в сферу недвижимости (ConTech и FinTech)?

Мы специализируемся на комплексной оценке экосистем, включая сервисы онлайн-ипотеки, цифровые сделки и платформы для управления инвестициями в недвижимость (REIT-платформы).

+ Какие метрики эффективности (KPI) важны для оценки эффективности ИТ-решений в строительстве?

При оценке ConTech-проектов (Construction Technology) мы смотрим на сокращение издержек при строительстве, оптимизацию сроков работ и интеграцию с IoT-датчиками для мониторинга стройплощадок.

+ Возможна ли оценка алгоритмов нейросетей и ИИ, используемых в оценке жилья?

Да, оценка AVM-моделей (Automated Valuation Models) требует анализа точности предиктивной аналитики. Мы оцениваем качество обучения нейросети и чистоту используемых массивов данных.

+ Нужен ли оригинал технического задания (ТЗ) для проведения независимой оценки?

Нам достаточно скан-копии ТЗ или архитектуры системы, отправленной по электронной почте. Все данные передаются по защищенным каналам связи, гарантируя конфиденциальность корпоративной информации.

+ Как влияет наличие API-интеграций на итоговую стоимость ПО для недвижимости?

Наличие развитого API повышает рыночную стоимость продукта, так как обеспечивает легкую встраиваемость в бизнес-процессы юридических лиц (банков, агентств недвижимости, застройщиков), что расширяет потенциальный рынок сбыта (TAM/SAM/SOM).

+ Каков формат итогового отчета об оценке для инвесторов или совета директоров?

Вы получаете официальный отчет об оценке, составленный в соответствии с ФСО, который содержит глубокий маркетинговый анализ ниши PropTech, финансовое моделирование и обоснование стоимости каждой строки кода или патента.