оценочная компания
РостЭксперт

оценочная компания Москва

Квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности: «Оценка бизнеса» - получен
«Оценка недвижимости» - получен
«Оценка движимого имущества» - получен

8(800) 555-77-47, 8(953) 292-55-55

Москва, Олимпийский просп., 16, стр. 1, офис 314

Обратный звонок

пн-пт с 9:00 - 18.00

Оценка агротуристических ферм и объектов сельского туризма

Сельский туризм в России переживает бум инвестиций. Крупные промышленные предприятия и частные инвесторы все чаще рассматривают агрофермы не просто как подсобные хозяйства, а как высокодоходные активы. Однако специфика этого бизнеса — сочетание сельского хозяйства и сферы услуг — делает определение его реальной рыночной стоимости сложной задачей.

Компания «Рост Эксперт» предлагает профессиональные услуги оценщика для собственников и потенциальных покупателей объектов агротуризма. Мы помогаем перевести уникальную атмосферу загородного отдыха в точные цифры отчета.

Объекты оценки: от гостевых домов до сыроварен

Инвесторы и заводы часто сталкиваются с необходимостью оценить активы, которые сложно классифицировать стандартными методами. Мы проводим оценку следующих объектов:

  • Фермерские хозяйства с туристической инфраструктурой;
  • Гостевые дома, эко-отели и глэмпинги;
  • Контактные зоопарки и конные клубы;
  • Дегустационные залы, крафтовые сыроварни и винодельни;
  • Производственные цеха, переоборудованные под мастер-классы;
  • Земельные участки сельхозназначения с разрешением на рекреационную деятельность.

Когда необходим отчет об оценке

Заказ оценки актуален в ситуациях, когда бизнесу требуется официальное подтверждение стоимости активов:

  • Привлечение инвестиций и вход в капитал новых партнеров;
  • Кредитование под залог имущества в ведущих банках;
  • Купля-продажа готового бизнеса или выделение доли;
  • Страхование имущественного комплекса от рисков;
  • Постановка активов на баланс предприятия или переоценка для налоговой отчетности.

Если вам нужно понять, сколько стоит ваш проект с учетом потенциальной доходности и уникального расположения, профессиональный отчет — это единственный юридически значимый документ.

Как проводится оценка в «Рост Эксперт»

Мы ценим время наших клиентов, поэтому максимально упростили процесс. Вам не нужно ждать выезда специалиста и готовить горы бумаг.

  • Минимальный пакет документов: для старта нам достаточно базовых данных по объекту.
  • Удаленный формат: мы проводим оценку по фотографиям и видеоматериалам. Это позволяет работать с объектами в любой точке страны без лишних затрат.
  • Скорость: вы получаете готовый отчет в кратчайшие сроки без потери качества.
  • Универсальность: наши отчеты соответствуют федеральным стандартам оценки (ФСО). Их принимают любые организации, банки и государственные органы.

Чтобы заказать отчет или получить предварительный расчет стоимости услуг, свяжитесь с нами удобным способом. Опытный оценщик ответит на все вопросы и поможет подготовить задание на оценку.

Звоните или пишите нам прямо сейчас — доверьте оценку вашего агробизнеса профессионалам из «Рост Эксперт»!

Стоимость оценки агротуристических ферм (Сельский туризм)

Цель оценки Срок выполнения Цена работы

оценка агротуристических ферм (Сельский туризм)

от 2 до 5 дней

от 8000 рублей

*печатный отчет или электронный с ЭЦП

* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).

** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.

Форма обратной связи

Через эту форму вы можете заказать оценку, обратный звонок или консультацию специалиста. Ответим в течении 5 минут, в рабочие часы.

Документы для проведения оценки

Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47.

Общий пакет документов:

- документы подтверждающие право

- документы дающие характеристику объекта оценки

- паспорт заказчика

* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, MAX, ВК).

Получение готового отчета

Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.

Контакты для связи

Телефон: 8-800-555-77-47

MAX, ВК (нажмите, чтобы написать нам)

Email: rostexspert@gmail.com, zakaz@sberocenka.ru

Ответы на частые вопросы клиентов

+ Какие документы требуются для оценки агротуристического комплекса юрлицом?
Для начала работы нам необходимы выписки из ЕГРН на земельные участки и капитальные строения, данные о целевом назначении земель (ВРИ), техпаспорта, а также перечень движимого имущества (инвентарь, гостевые дома, сельхозтехника). Для юридических лиц также важна справка о балансовой стоимости объектов.
+ Возможна ли оценка сельской туристической фермы без выезда специалиста на объект?
Да, мы проводим независимую оценку дистанционно. Заказчик может самостоятельно предоставить фото- и видеоматериалы, а также сканы документов. Это значительно ускоряет процесс подготовки отчета и снижает итоговую стоимость услуги для компании.
+ Учитывается ли при оценке специфика использования земель сельхозназначения под туризм?
Безусловно. При расчете рыночной стоимости мы учитываем правовой статус земель, наличие разрешений на возведение объектов рекреации (глэмпингов, эко-ферм) и возможность совмещения аграрного производства с туристической деятельностью.
+ Подходит ли ваш отчет об оценке для предоставления в банк под залог?
Да, наши отчеты соответствуют ФСО и принимаются ведущими банками для оформления кредитных линий, проектного финансирования или в качестве залогового обеспечения при получении инвестиций на развитие агротуризма.
+ Как оцениваются нематериальные активы (НМА) агрофермы, например, раскрученный бренд?
Если агроферма имеет узнаваемый товарный знак или уникальные маршруты, мы можем провести оценку бизнеса в целом, учитывая доходный подход и потенциал будущих денежных потоков от туристического потока.
+ Влияет ли наличие коммуникаций и инфраструктуры на стоимость глэмпинга на сельхозземлях?
Это ключевой фактор. Наличие подведенных мощностей (электричество, газ, водоотведение), подъездных путей и систем мелиорации существенно повышает ликвидность и рыночную привлекательность объекта в рамках оценочного альбома.
+ Сколько времени занимает подготовка отчета для юридических лиц?
Стандартный срок подготовки документации составляет от 2 до 5 рабочих дней после получения полного пакета электронных копий документов. Для помощников руководителей предусмотрена оперативная связь в мессенджерах для уточнения деталей.
+ Нужно ли оценивать животных и многолетние насаждения на ферме отдельно?
В рамках комплексной оценки агротуристического кластера биологические активы (животные, сады, виноградники) могут быть включены в общую стоимость имущественного комплекса как часть производственных мощностей.
+ Как рассчитывается износ гостевых домов из дерева и некапитальных строений?
Оценщик применяет специальные коэффициенты физического и функционального износа, учитывая специфику эксплуатации объектов в условиях загородного туризма и агрессивной среды (если применимо).
+ Проводите ли вы оценку ущерба агротуристическому бизнесу?
Да, мы оцениваем реальный ущерб и упущенную выгоду юридических лиц, возникшие в результате порчи имущества, ограничений по использованию земель или иных факторов, влияющих на доходность фермерского хозяйства.
+ Может ли отчет быть использован для привлечения субсидий от государства (Гранты «Агротуризм»)?
Наши заключения полностью легитимны для предоставления в профильные министерства и ведомства при обосновании стоимости проекта для получения государственной поддержки или льготного лизинга.
+ Какие методы оценки вы используете: затратный, сравнительный или доходный?
Для агротуризма чаще всего используется сочетание всех трех подходов. Доходный метод особенно важен для обоснования инвестиционной привлекательности объекта как действующего арендного или операционного бизнеса.
+ Как передается готовый отчет об оценке заказчику?
Мы высылаем электронную версию с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), которая имеет полную юридическую силу. При необходимости оригиналы направляются курьерской службой в офис вашей компании.
+ Работаете ли вы с объектами, находящимися в аренде у государства?
Да, мы проводим оценку прав аренды земельных участков сельхозназначения, что необходимо при переуступке прав (цессии) или приватизации участка юридическим лицом.
+ Включается ли стоимость оборудования для мастер-классов и сыроварен в общую оценку?
Да, если эти объекты являются частью технологического цикла агротуристической фермы. Мы проводим оценку технологических линий, кухонного и производственного оборудования в составе единого лота.
Юридические документы

Обратный звонок