Для чего нужна оценка жилья при продаже доли несовершеннолетнего?

Сделки с недвижимостью, где собственником (или сособственником) является ребенок, находятся под строгим контролем органов опеки и попечительства. Главная цель независимой оценки в данном случае — доказать, что права несовершеннолетнего не ущемляются, а его имущественное положение не ухудшается в результате продажи.

Зачем нужен отчет об оценке для органов опеки?

Закон требует, чтобы при продаже доли ребенка он получил взамен равноценную или более дорогую собственность. Органы опеки не принимают рыночную стоимость «на глаз» или из объявлений в интернете. Им необходим официальный отчет об оценке, подготовленный профессиональным оценщиком. Этот документ подтверждает реальную рыночную стоимость отчуждаемого имущества, на основании которой инспектор дает разрешение на сделку.

Какие документы необходимы для оценки?

Для подготовки качественного отчета, который примут государственные органы и нотариусы, потребуется предоставить пакет документов. Мы максимально упростили этот процесс — вы можете прислать качественные скан-копии или фото удаленно.

Базовый перечень документов:

• Выписка из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности) — подтверждает состав собственников и наличие обременений.
• Технический паспорт или поэтажный план с экспликацией (документы БТИ) — необходимы для учета точной площади и планировки.
• Паспорт заказчика оценки и свидетельство о рождении (или паспорт) несовершеннолетнего собственника.
• Основание возникновения права (договор купли-продажи, дарственная или документы о приватизации).

Профессиональная помощь от «Рост Эксперт»

Если вам необходимо оперативно оценить долю несовершеннолетнего для сделки купли-продажи, обращайтесь в компанию «Рост Эксперт». Мы понимаем юридическую тонкость таких процедур и готовим отчеты, которые соответствуют всем требованиям законодательства РФ.

Наши преимущества:

• Скорость: готовим отчет в кратчайшие сроки.
• Удаленный формат: присылайте фото квартиры и документы через мессенджеры или почту.
• Легитимность: наши отчеты принимаются любыми органами опеки, банками и нотариусами.

Для заказа оценки просто позвоните нам, напишите в чат или заполните заявку на сайте. Мы поможем вашей сделке пройти гладко!