Для чего нужна оценка при регистрации договора ипотеки у нотариуса?

Регистрация ипотечного договора через нотариуса — это гарантия юридической чистоты сделки. Однако нотариус не может определить стоимость залогового имущества «на глаз». Для исчисления государственной пошлины и фиксации рыночной стоимости объекта в договоре требуется официальный отчет об оценке.

Независимая оценка подтверждает реальную цену недвижимости, что защищает интересы и банка, и заемщика. Но ключевым этапом подготовки является сбор документации. От полноты пакета бумаг зависит скорость подготовки отчета и его легитимность.

Какие документы необходимы для оценки?

Чтобы эксперт подготовил качественный отчет, соответствующий ФСО, заказчику необходимо предоставить следующие сведения:

• Правоустанавливающие документы: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Это подтверждает, кто является владельцем объекта.
• Техническая документация: технический паспорт жилого помещения, поэтажный план и экспликация (из БТИ). Эти данные важны для проверки отсутствия незаконных перепланировок.
• Основание возникновения права: договор купли-продажи, договор дарения или долевого участия (ДДУ).
• Паспортные данные заказчика: для оформления договора на оказание оценочных услуг.

Важно помнить, что при ипотечных сделках нотариус и банк требуют, чтобы отчет был актуальным (срок действия — 6 месяцев с даты составления).

Закажите профессиональную оценку в «Рост Эксперт»

Если вам необходимо оценить имущество для нотариальной сделки, компания «Рост Эксперт» — ваш надежный партнер. Мы понимаем ценность времени при оформлении ипотеки, поэтому максимально упростили процесс. Нам не обязательно приезжать к вам: копии документов и фотографии объекта можно прислать удаленно через мессенджеры или электронную почту.

Мы делаем оценку быстро, а наши отчеты соответствуют всем требованиям законодательства и принимаются любыми органами, банками и нотариальными конторами. Пишите нам, звоните или просто заполняйте заявку на сайте — мы приступим к работе немедленно!