Для чего нужна независимая оценка, если есть кадастровая стоимость?
Многие собственники задаются вопросом: зачем платить за услуги оценщика, если в выписке из ЕГРН уже указана стоимость объекта? Однако кадастровая и рыночная стоимость — это разные величины, рассчитанные для разных целей. Кадастровая оценка проводится государством массовыми методами и часто не учитывает индивидуальные особенности недвижимости: состояние ремонта, вид из окна или наличие перепланировок. Независимая оценка определяет реальную рыночную цену объекта здесь и сейчас.
В каких случаях необходим отчет об оценке?
Независимая экспертиза обязательна, когда требуется юридически подтвержденный документ для совершения сделок или взаимодействия с государственными органами. Рыночная оценка необходима для ипотеки в банке, при вступлении в наследство (для расчета госпошлины нотариусом), при разделе имущества в суде, для страхования или внесения недвижимости в уставный капитал компании. Без актуального отчета об оценке, подготовленного в соответствии с ФСО, такие процедуры невозможны.
Бесплатная консультация оценщика
Документы, необходимые для проведения оценки
Для того чтобы эксперт подготовил качественный отчет, необходимо предоставить пакет документов. Их перечень зависит от типа имущества, но базовый список включает:
- Правоустанавливающие документы: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
- Техническая документация: технический паспорт, поэтажный план и экспликация (особенно важно для квартир и коммерческих помещений).
- Документы заказчика: паспортные данные физического лица или реквизиты организации.
- Дополнительно для домов и участков: межевой план и документы на земельный участок.
Закажите профессиональную оценку в «Рост Эксперт»
Если вам требуется оперативная и точная оценка имущества, обращайтесь в компанию «Рост Эксперт». Мы понимаем ценность вашего времени, поэтому предлагаем максимально комфортные условия сотрудничества. Вам не обязательно приезжать в офис — все необходимые документы и фотографии объекта можно прислать удаленно через мессенджеры или электронную почту.
Мы работаем быстро, а наши отчеты соответствуют всем требованиям законодательства и принимаются любыми органами: банками, судами, налоговой службой и нотариусами. Звоните нам прямо сейчас, пишите в чат или оставляйте заявку на сайте — мы поможем решить ваш вопрос в кратчайшие сроки!