Оценка стоимости перепланировки для нотариальной продажи: зачем это нужно и какие документы собрать

Зачем оценивать перепланировку при совершении сделки у нотариуса?

При оформлении сделки купли-продажи, дарения или вступления в наследство нотариусу необходимо подтверждение рыночной или кадастровой стоимости объекта. Если в квартире была проведена и официально узаконена перепланировка, её рыночная привлекательность и технические параметры меняются. Экспертный отчет об оценке позволяет точно зафиксировать текущее состояние объекта с учетом всех изменений в конфигурации (перенос перегородок, объединение санузла, расширение жилой площади).

Наличие официального отчета гарантирует отсутствие претензий со стороны налоговых органов и банков (при ипотечных сделках), а также подтверждает легитимность сделки, основываясь на актуальных характеристиках недвижимости.

Полный перечень документов для проведения оценки

Для того чтобы оценка стоимости перепланировки была признана легитимной, эксперту необходим пакет документов, подтверждающий как право собственности, так и законность внесенных изменений. Подготовьте следующие бумаги:

• Выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности — основной документ, подтверждающий ваши права на объект.
• Технический план или паспорт БТИ — обязательно с внесенными отметками о произведенной перепланировке. Это позволяет оценщику сопоставить реальную площадь с данными реестра.
• Акт о завершенном переустройстве — ключевое доказательство того, что изменения были согласованы с администрацией или жилищной инспекцией.
• Паспорт заказчика — необходим для заключения договора на оказание оценочных услуг.

Профессиональная оценка в «Рост Эксперт»

Если вам необходимо оперативно оценить имущество с узаконенной перепланировкой для нотариальной конторы, обращайтесь в компанию «Рост Эксперт». Мы понимаем ценность вашего времени, поэтому предлагаем максимально комфортный формат сотрудничества.

Вам не обязательно посещать наш офис: все необходимые документы и фотографии объекта можно прислать удаленно (через мессенджеры или электронную почту). Мы гарантируем:

• Высокую скорость подготовки отчета (от 1 дня).
• Полное соответствие 135-ФЗ и стандартам ФСО.
• Наши отчеты принимают все нотариусы, банки и государственные органы.

Чтобы заказать оценку, звоните нам, пишите в чат или оставляйте заявку на сайте прямо сейчас!