Зачем оценивать забор и элементы благоустройства участка для нотариуса?

При вступлении в наследство или оформлении сделок купли-продажи недвижимости многие собственники забывают, что объектом оценки является не только земельный надел или жилой дом. Забор, системы полива, освещение, мощеные дорожки и малые архитектурные формы — это элементы благоустройства, которые имеют свою рыночную стоимость и влияют на итоговую базу для исчисления нотариальной пошлины.

Для чего нужна оценка благоустройства нотариусу?

Согласно законодательству, для совершения нотариальных действий (особенно при наследовании) требуется определение рыночной стоимости имущества. Оценка забора и элементов ландшафта необходима для:

• Расчета госпошлины (0,3% или 0,6% от стоимости в зависимости от степени родства).
• Справедливого раздела имущества между несколькими наследниками.
• Подтверждения реальных улучшений земельного участка.

Список необходимых документов для оценки

Чтобы отчет об оценке имел юридическую силу и был принят нотариусом, эксперту необходимо предоставить пакет документов. Для оценки элементов благоустройства потребуются:

• Паспорт заказчика (для составления договора).
• Выписка из ЕГРН на земельный участок (или свидетельство о праве собственности).
• Технический паспорт или план участка (где отмечены границы и капитальные строения).
• Документы на элементы благоустройства (договоры подряда, чеки на материалы, сметы на установку забора — если сохранились).
• Фотографии объектов (общие планы забора, калитки, ворот, дорожек, системы освещения).

В «Рост Эксперт» мы максимально упростили процедуру. Если вам нужно быстро оценить имущество для нотариуса, просто позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Мы работаем оперативно: документы и фотографии для отчета можно прислать удаленно (через мессенджеры или почту). Наши отчеты полностью соответствуют ФСО и принимаются всеми нотариальными конторами и государственными органами.