Зачем оценивать складские запасы (ТМЦ) для договора залога, удостоверяемого нотариусом?
При оформлении кредитных обязательств под залог имущества предприятия особое место занимают товарно-материальные ценности (ТМЦ). В отличие от недвижимости, складские запасы — это движимый и ликвидный актив, стоимость которого подвержена рыночным колебаниям. Согласно законодательству, если договор залога подлежит нотариальному удостоверению, определение рыночной стоимости активов является обязательным этапом.
Суть и цели оценки ТМЦ для нотариуса
Оценка складских запасов необходима для установления объективной стоимости залога, на основании которой банк рассчитывает залоговый дисконт и сумму кредита. Нотариусу отчет об оценке требуется для подтверждения соразмерности обязательств и корректного исчисления нотариального тарифа. В состав ТМЦ могут входить готовая продукция на складах, сырье, материалы, комплектующие и товары для перепродажи.
Бесплатная консультация оценщика
Документы, необходимые для проведения оценки
Для качественного анализа и подготовки легитимного отчета оценщику требуется детальная информация об объекте. Основной перечень документов включает:
- Оборотно-сальдовая ведомость по счетам учета ТМЦ (обычно счет 10, 41 или 43) с указанием наименования, количества и балансовой стоимости.
- Спецификации или инвойсы, подтверждающие дату и стоимость закупки последних партий.
- Технические паспорта или сертификаты качества (если применимо к типу товара).
- Сведения о складских площадях: договора аренды или свидетельства о праве собственности на склады, где хранятся запасы.
- Реквизиты компании-заказчика для заключения договора на оценочные услуги.
Преимущества работы с «Рост Эксперт»
Если вам необходимо оперативно оценить имущество для залоговой сделки, обращайтесь в компанию «Рост Эксперт». Мы понимаем специфику работы с нотариусами и банками, поэтому гарантируем высокую точность расчетов и полное соответствие отчетов ФСО.
Процедура максимально упрощена: вы можете при??лать документы и фото объектов удаленно (через мессенджеры или e-mail). Мы выполняем оценку в кратчайшие сроки, а наши отчеты принимают любые государственные органы и финансовые институты. Для заказа услуги звоните нам, пишите или заполняйте форму заявки на сайте прямо сейчас!