Для чего нужна оценка, если стороны сделки — резиденты разных стран?

Сделки купли-продажи, мены или внесения имущества в уставный капитал, где одной из сторон выступает иностранный гражданин или зарубежная компания, всегда находятся под пристальным вниманием регуляторов. Независимая оценка в таких случаях — это не просто формальность, а правовой инструмент защиты интересов сторон и подтверждение прозрачности сделки для государственных органов.

Зачем проводить оценку в международных сделках?

Когда активы переходят от резидента к нерезиденту (или наоборот), ключевым вопросом становится соответствие цены сделки рыночным показателям. Это необходимо для:

• Налогового контроля: Исключение занижения налогооблагаемой базы и контроль за выводом капитала.
• Валютного контроля: Банки требуют отчет об оценке для подтверждения обоснованности платежей по внешнеэкономическим контрактам.
• Таможенного оформления: Если предметом сделки является оборудование или транспорт.
• Соблюдения контрсанкционных указов: В текущих реалиях сделки с лицами из «недружественных» стран часто требуют разрешения Правкомиссии, где отчет об оценке с экспертным заключением СРО является обязательным условием.

Полный перечень документов для проведения оценки

Для подготовки легитимного отчета, который примут государственные и банковские структуры, оценщику необходим пакет документов. Качественные сканы можно предоставить удаленно.

1. Правоустанавливающие документы:

• Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности (для недвижимости).
• ПТС/СТС (для транспорта).
• Договоры купли-продажи, акты приема-передачи.

2. Техническая документация:

• Технический паспорт, поэтажный план и экспликация (для зданий и помещений).
• Справки о балансовой стоимости (для юридических лиц).
• Инвентарные карточки и сведения об обременениях.

3. Данные о сторонах сделки:

• Для физлиц: паспортные данные (для нерезидентов — нотариальный перевод).
• Для юрлиц: реквизиты компании, данные о руководителе.

Профессиональная оценка в «Рост Эксперт»

Если вам необходима оперативная оценка имущества для сделки с иностранным участием, обращайтесь в компанию «Рост Эксперт». Мы специализируемся на сложных кейсах и гарантируем высокую точность расчетов.

Наши преимущества:

• Скорость: готовим отчеты в кратчайшие сроки.
• Удобство: документы и фото объекта можно прислать удаленно через мессенджеры или почту.
• Надежность: наши отчеты полностью соответствуют ФСО и принимаются любыми органами, банками и министерствами.

Для заказа услуги просто позвоните нам, напишите в чат или заполните заявку на сайте. Мы обеспечим юридическую чистоту вашей международной сделки!