Оценка для нотариуса: если цена сделки между аффилированными лицами вызывает сомнения

Сделки между аффилированными (взаимозависимыми) лицами всегда находятся под пристальным вниманием контролирующих органов и нотариусов. Когда родственники или связанные компании передают имущество, возникает риск искусственного занижения или завышения цены. Если нотариус сомневается в объективности указанной стоимости, он вправе потребовать отчет об оценке, подготовленный независимым оценщиком.

Зачем нужна независимая оценка в таких сделках?

Основная цель оценки — подтверждение рыночной стоимости объекта. Это необходимо для корректного расчета нотариального тарифа (госпошлины) и предотвращения налоговых рисков. Рыночная оценка исключает обвинения в притворности сделки и защищает стороны от оспаривания договора в будущем. Без официального документа, соответствующего ФСО, нотариус может отказать в регистрации перехода права собственности.

Документы, необходимые для проведения оценки

Для подготовки качественного отчета оценщику требуется пакет документов, подтверждающих правовые и технические характеристики объекта. Акцент на документальной базе позволяет сделать отчет легитимным для любых инстанций.

Для оценки недвижимости (квартир, домов, коммерческих помещений):

• Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• Технический паспорт (БТИ) или поэтажный план с экспликацией;
• Паспорт заказчика (для физических лиц) или реквизиты компании (для юрлиц).

Для оценки транспортных средств:

• ПТС (Паспорт транспортного средства) или ЭПТС;
• СТС (Свидетельство о регистрации);
• Данные о пробеге и сведения о повреждениях (если есть).

Для оценки оборудования и спецтехники:

• Договоры купли-продажи или инвентарные карточки;
• Технические характеристики и сведения о состоянии.

Профессиональная оценка от компании «Рост Эксперт»

Если вам необходимо оценить имущество для сделки между аффилированными лицами, обращайтесь в компанию «Рост Эксперт». Мы понимаем специфику работы с нотариусами и гарантируем точность расчетов.

Работать с нами удобно: вы можете прислать фото и сканы документов удаленно через мессенджеры или электронную почту. Мы выполняем оценку в кратчайшие сроки, а наши отчеты принимают все нотариальные конторы и государственные органы.

Нужна консультация? Пишите, звоните нам или заполняйте заявку на сайте — мы поможем закрыть вопрос со сделкой быстро и профессионально!