Для чего нужна оценка при передаче имущества на эскроу-счет у нотариуса?

Использование счета эскроу в нотариальной практике — это современный и безопасный способ проведения расчетов между сторонами сделки. Нотариус выступает эскроу-агентом, гарантируя передачу имущества или денежных средств только после выполнения определенных условий. Однако для того чтобы сделка была юридически прозрачной, а налоговые и государственные пошлины рассчитаны верно, необходима профессиональная независимая оценка рыночной стоимости объекта.

Зачем проводить оценку для эскроу?

Независимая оценка имущества требуется для определения точной суммы обязательств. Это исключает споры между депонентом и бенефициаром. Кроме того, отчет об оценке является официальным документом, на основании которого нотариус фиксирует стоимость передаваемых активов (недвижимости, долей в бизнесе или ценных бумаг). Без легитимного подтверждения цены проведение процедуры через эскроу-счет может быть затруднено или оспорено в будущем.

Какие документы необходимы для оценки?

Для подготовки качественного отчета, который примет любой нотариус и государственный орган, необходимо предоставить пакет документов. Их перечень зависит от типа имущества:

• Для жилой и коммерческой недвижимости: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, технический план или паспорт БТИ (где указана площадь и планировка).
• Для земельных участков: документы, подтверждающие категорию земель и разрешенное использование, кадастровый паспорт.
• Для транспортных средств: ПТС или СТС, данные о пробеге и техническом состоянии.
• Для бизнеса и ценных бумаг: учредительные документы, бухгалтерская отчетность (баланс) за последние периоды.
• Паспорт заказчика: для оформления договора на проведение оценочных работ.

Важно, чтобы документы были актуальными, а сведения в них — достоверными. Это гарантирует отсутствие ошибок в итоговом отчете.

Закажите оценку в компании «Рост Эксперт»

Если вам необходимо оценить имущество для передачи на эскроу-счет, обращайтесь в компанию Рост Эксперт. Мы специализируемся на оперативной подготовке отчетов любой сложности.

Наши преимущества:

• Скорость: делаем оценку в максимально короткие сроки.
• Удобство: все документы и фотографии объекта можно прислать удаленно (через мессенджеры или e-mail).
• Легитимность: наши отчеты соответствуют ФСО и принимаются всеми нотариусами, банками и госорганами.

Нужна консультация? Звоните нам, пишите в чат или оставляйте заявку на сайте прямо сейчас. Мы обеспечим юридическую чистоту вашей сделки!