Для чего нужна оценка, если балансовая стоимость актива ниже рыночной?

В бухгалтерском учете активы часто числятся по исторической стоимости за вычетом амортизации. Со временем возникает серьезный разрыв: балансовая стоимость становится в разы ниже реальной рыночной цены. Это создает риски при сделках, кредитовании или судебных спорах. Независимая оценка активов позволяет легализовать их актуальную стоимость и защитить интересы собственника.

Зачем проводить переоценку активов?

Когда рыночные показатели значительно превышают учетные, проведение профессиональной оценки необходимо для:

• Кредитования: Банки выдают займы под залог, исходя из рыночной стоимости. Низкая «балансовка» не позволит получить крупный кредит.
• Сделок купли-продажи: Чтобы избежать претензий налоговой службы в части занижения налогооблагаемой базы.
• Внесения в уставный капитал: Актуализация стоимости увеличивает чистые активы компании.
• Страхования: Для получения адекватной выплаты при страховом случае.

Документы для проведения процедуры оценки

Качество и легитимность отчета об оценке напрямую зависят от полноты предоставленных данных. Основной упор эксперты делают на правоустанавливающую и техническую документацию.

Для недвижимости:

• Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности.
• Технический паспорт (план) и экспликация помещений.
• Справка о балансовой стоимости (для юрлиц).

Для оборудования и транспорта:

• ПТС или свидетельство о регистрации ТС.
• Инвентарные карточки учета основных средств.
• Сведения об обременениях (если есть).

Профессиональная оценка в «Рост Эксперт»

Если вам необходимо оценить имущество по справедливой цене, обращайтесь в «Рост Эксперт». Мы работаем оперативно: прислать документы и фото объекта можно удаленно через мессенджеры или почту. Наши отчеты полностью соответствуют ФСО и принимаются любыми государственными органами, банками и судами.

Нужна консультация? Пишите, звоните нам или оставляйте заявку на сайте прямо сейчас!