Для чего нужна оценка, если объект недвижимости находится в аварийном состоянии?
Признание дома или помещения аварийным не исключает его из гражданского оборота, а напротив — требует особого внимания к определению его рыночной стоимости. Оценка ветхого и аварийного жилья необходима для получения справедливой компенсации при изъятии, оформления наследства, судебных споров с застройщиками или администрацией, а также для реализации прав собственника на расселение.
Зачем оценивать аварийный объект?
Основная цель процедуры — зафиксировать реальную стоимость актива. Если объект подлежит сносу, отчет об оценке становится главным аргументом в спорах о размере выкупной цены. В нее включается не только рыночная стоимость аналогичного (но пригодного для проживания) жилья, но и убытки, связанные с переездом, поиском нового варианта и оформлением документов.
Бесплатная консультация оценщика
Перечень необходимых документов для оценки
Для проведения качественной экспертизы и подготовки отчета, который примут в любых инстанциях, заказчику необходимо подготовить пакет документов. Акцент на документах важен, так как точность характеристик напрямую влияет на итоговую сумму.
- Паспорт заказчика (для заключения договора);
- Выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности;
- Технический паспорт или поэтажный план с экспликацией (БТИ) — критически важен для определения износа конструкций;
- Документы-основания (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве);
- Акт о признании объекта аварийным (если имеется на руках).
Почему стоит обратиться в «Рост Эксперт»?
Если вам требуется профессиональная оценка аварийного имущества, специалисты компании «Рост Эксперт» готовы помочь в кратчайшие сроки. Мы понимаем специфику работы с ветхим фондом и гарантируем легитимность наших отчетов.
Наши преимущества:
- Скорость: делаем оценку максимально быстро;
- Удаленный формат: сканы документов и фото объекта можно прислать через мессенджеры или почту;
- Надежность: наши отчеты принимают суды, банки и государственные органы.