Зачем нотариус просит отчет об оценке при отчуждении имущества?

При совершении нотариальных действий, связанных с отчуждением имущества (купля-продажа, дарение, мены) или вступлением в наследство, нотариус в обязательном порядке запрашивает отчет о рыночной стоимости. Это не просто формальность, а требование законодательства РФ. Главная цель оценки — определение размера государственной пошлины (нотариального тарифа), который напрямую зависит от стоимости объекта.

Правовые аспекты и роль оценки

Согласно Налоговому кодексу, база для исчисления пошлины определяется исходя из рыночной, кадастровой или иной стоимости имущества. Нотариусы отдают предпочтение официальному отчету от оценочной компании, так как он соответствует 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». Независимая экспертиза гарантирует объективность и защищает стороны сделки от оспаривания цены договора в будущем.

Полный перечень документов для проведения оценки

Для подготовки легитимного отчета оценщику необходим пакет документов. Их состав зависит от типа имущества, но базовый список включает:

• Паспорт заказчика: разворот с фото и регистрацией (для заключения договора).
• Документы-основания: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи.
• Техническая документация: техпаспорт БТИ, поэтажный план и экспликация (для недвижимости) или ПТС/СТС (для транспортных средств).
• Справка о смерти: если оценка проводится для целей наследства (на дату кончины наследодателя).

Почему стоит обратиться в «Рост Эксперт»?

Если вам необходимо оперативно оценить квартиру, дом, автомобиль или акции для предъявления нотариусу, компания «Рост Эксперт» к вашим услугам. Мы понимаем ценность вашего времени, поэтому предлагаем максимально удобный формат сотрудничества.

Наши преимущества:

• Удаленный формат: присылайте фото и сканы документов через мессенджеры или почту — ехать в офис не обязательно.
• Скорость: готовим отчеты в кратчайшие сроки без потери качества.
• Легитимность: наши документы принимают все нотариусы, банки и государственные органы.

Нужна профессиональная оценка? Пишите, звоните в «Рост Эксперт» или оставляйте заявку на сайте. Мы поможем оформить всё быстро и правильно!