Обязательное внесение отчета об оценке в Единый федеральный реестр (Федресурс)

В сфере профессиональной оценочной деятельности информационная открытость играет ключевую роль. Одним из механизмов контроля и прозрачности является Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц (Федресурс). Согласно законодательству, в ряде случаев данные о рыночной стоимости имущества должны быть публичными. Это необходимо для защиты интересов государства и предотвращения злоупотреблений при распоряжении публичной собственностью.

Вопрос эксперту: когда отчет об оценке должен быть включен в реестр?

Давайте проверим ваши знания профильного законодательства. В каких случаях, согласно ФЗ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», отчет об оценке объекта оценки включается в Единый федеральный реестр?

Варианты ответов:

• I. При ипотечном кредитовании физических лиц.
• II. При переуступке долговых обязательств, связанных с объектами, принадлежащими РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям.
• III. Такие случаи не предусмотрены данным законом.
• IV. При определении стоимости для корректировки бухгалтерского баланса.

Как вы думаете, какой вариант правильный? Многие ошибочно полагают, что любая государственная оценка подлежит публикации, или путают требования для частных и юридических лиц.

Правильный ответ и правовое обоснование

Правильный вариант — II (В случае переуступки долговых обязательств...).

Почему именно так? Ответ кроется в статье 8.1. Федерального закона № 135-ФЗ «Информационная открытость процедуры оценки». Законодатель четко определил перечень ситуаций, когда заказчик обязан внести сведения в реестр в течение 10 рабочих дней с даты принятия отчета. Обязательство возникает, если объект принадлежит Российской Федерации, ее субъектам или муниципалитетам в случаях:

• приватизации, продажи или передачи в уставные капиталы;
• передачи имущества в аренду или доверительное управление;
• использования госсобственности в качестве залога;
• переуступки долговых обязательств, связанных с такими объектами;
• изъятия имущества для нужд государства (если заказчик — не физлицо).

Оценка для ипотеки физлиц (пункт I) или простая переоценка баланса (пункт IV) не накладывают на заказчика обязанности по публикации данных в Федресурсе. Ошибка в этом вопросе может привести к нарушению регламента раскрытия информации.

Профессиональная помощь от Рост Эксперт

Если у вас остались вопросы к профессиональным оценщикам, вы сомневаетесь в необходимости публикации ваших данных или вам требуется качественная оценка имущества с гарантией соблюдения всех норм 135-ФЗ — обращайтесь к нам. Специалисты компании Рост Эксперт предоставят подробную консультацию, подготовят легитимный отчет и ответят на любые сложные вопросы юридического сопровождения сделок. Пишите или звоните нам — мы всегда на связи!