Какие документы нужны для оценки стоимости имущества для целей МСФО

Что такое оценка для МСФО и зачем она нужна

Переход на международные стандарты финансовой отчетности (МСФО) требует от компаний отражения реальной стоимости активов. В отличие от РСБУ, где превалирует историческая стоимость, МСФО (особенно IFRS 13) ориентированы на справедливую стоимость. Оценка необходима для корректного составления баланса, проведения тестов на обесценение (IAS 36), при слияниях и поглощениях (IFRS 3) или первом применении стандартов.

Профессиональный отчет об оценке — это гарантия того, что аудиторы примут финансовые показатели компании без замечаний. Ключевым этапом подготовки такого отчета является сбор доказательной базы, то есть документов на объект оценки.

Полный перечень документов для проведения оценки

Для определения рыночной или справедливой стоимости различных типов имущества эксперту требуется детальная информация. Ниже представлен базовый список по категориям:

1. Для объектов недвижимости (здания, сооружения, земельные участки):

• Выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности.
• Технический паспорт БТИ (или выкопировка из него с поэтажным планом и экспликацией).
• Документы-основания (договоры купли-продажи, аренды земли).
• Информация об обременениях и налоговых платежах.

2. Для машин и оборудования:

• Полный перечень ОС с указанием инвентарных номеров и дат ввода в эксплуатацию.
• Технические паспорта, данные о производителе, модели и заводских характеристиках.
• Сведения о проведенных ремонтах и модернизациях.
• Данные о балансовой стоимости (первоначальная и остаточная).

3. Для нематериальных активов:

• Патенты, свидетельства на товарные знаки.
• Лицензионные договоры.
• Бизнес-план или прогнозы доходов, генерируемых активом.

Профессиональная оценка в компании «Рост Эксперт»

Если вам необходимо провести качественную оценку имущества для целей МСФО, специалисты компании «Рост Эксперт» готовы помочь. Мы понимаем специфику международных стандартов и требования ведущих аудиторских компаний.

Работать с нами удобно: мы проводим оценку максимально быстро, а все необходимые документы и фотографии объектов можно прислать удаленно (через мессенджеры или e-mail). Наши отчеты полностью соответствуют законодательству и принимаются любыми государственными и финансовыми органами.

Нужна консультация или расчет стоимости? Звоните нам, пишите в чат или заполняйте заявку на сайте. Мы обеспечим точность цифр для вашей финансовой отчетности!