Зачем нужен отчет об оценке для одобрения крупной сделки у нотариуса
Одобрение крупной сделки — процедура, требующая строгого соблюдения законодательства. Нотариусу необходимо подтверждение того, что цена имущества в договоре соответствует рыночной реальности. Это защищает интересы акционеров и предотвращает вывод активов по заниженной стоимости. Официальный отчет об оценке становится главным аргументом, подтверждающим прозрачность операции.
Для чего необходима независимая оценка
Согласно закону, крупной считается сделка, выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности, стоимость которой составляет 25% и более от балансовой стоимости активов компании. Нотариус запрашивает отчет, чтобы убедиться: цена не является фиктивной. Без этого документа сделка может быть оспорена в суде, а действия руководства признаны недобросовестными. Профессиональная оценка имущества гарантирует легитимность договора и минимизирует юридические риски.
Бесплатная консультация оценщика
Документы, необходимые для проведения оценки
Для подготовки качественного отчета оценщику требуется пакет документов, состав которого зависит от типа актива.
Для объектов недвижимости:
— Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
— Технический паспорт (БТИ) или поэтажный план с экспликацией;
— Справка о кадастровой стоимости.
Для оборудования и транспорта:
— ПТС или СТС (для авто);
— Инвентарные карточки с указанием даты ввода в эксплуатацию и первоначальной стоимости;
— Сведения о пробеге или наработке часов.
Для бизнеса и долей в ООО:
— Учредительные документы (Устав, ОГРН);
— Бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах за последние 3-5 лет;
— Перечень основных средств на балансе.
Профессиональная помощь от «Рост Эксперт»
Если вам необходимо оперативно подготовить отчет для нотариуса, обращайтесь в компанию «Рост Эксперт». Мы понимаем ценность вашего времени, поэтому предлагаем максимально удобный формат сотрудничества. Сделать оценку можно быстро: просто пришлите сканы документов и фото объекта удаленно (через мессенджеры или почту). Наши отчеты полностью соответствуют ФСО и принимаются всеми нотариальными конторами и государственными органами. Звоните, пишите нам или оставляйте заявку на сайте — мы поможем закрыть сделку без лишних хлопот!