Оценка активов для МСФО: зачем она нужна и какие документы подготовить

Переход на международные стандарты финансовой отчетности (МСФО) требует от компаний высокой прозрачности и точности в отражении стоимости имущества. В отличие от РСБУ, где превалирует историческая стоимость, МСФО (в частности, IFRS 13) базируется на понятии справедливой стоимости. Оценка активов специалистами-оценщиками — это необходимый этап для корректного составления отчетности, прохождения аудита и привлечения инвестиций.

Цели оценки стоимости активов по международным стандартам

Оценка для целей МСФО проводится в нескольких случаях: при первом применении стандартов (IFRS 1), для ежегодной переоценки основных средств, при объединении бизнеса (IFRS 3) или проверке активов на обесценение (IAS 36). Ключевая задача оценщика — определить рыночные показатели, которые будут признаны международными аудиторами.

Документы, необходимые для проведения оценки

Для качественного анализа и подготовки отчета, соответствующего международным стандартам оценки (МСО), необходимо предоставить полный пакет документации. Акцент на документах позволяет ускорить процесс и гарантировать точность расчетов.

Для оценки недвижимости и земельных участков:

• Выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности.
• Технический паспорт БТИ или экспликация и поэтажный план.
• Информация об обременениях и кадастровый план участка.

Для оценки машин, оборудования и транспортных средств:

• Полный перечень объектов (наименование, марка, модель, серийный номер).
• Инвентарные карточки с указанием даты постановки на баланс и шифра амортизации.
• Данные о техническом состоянии и сведения о проведенных ремонтах.

Для нематериальных активов и бизнеса:

• Финансовая отчетность компании за последние 3 года.
• Патенты, лицензионные договора, свидетельства на товарные знаки.
• Бизнес-план или прогноз развития на ближайшие периоды.

Профессиональная помощь от компании «Рост Эксперт»

Выполняется ли нами оценка стоимости активов для целей МСФО? Ответ — Да. Специалисты-оценщики компании «Рост Эксперт» выполняют оценку в строгом соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и МСО. Наши отчеты успешно проходят проверку в любых контролирующих органах и у аудиторов «Большой четверки».

Мы ценим ваше время: документы и фото объектов можно прислать удаленно (через мессенджеры или e-mail). Мы гарантируем оперативные сроки и безупречное качество работы. Если вам нужно оценить имущество для МСФО — звоните, пишите нам в «Рост Эксперт» или заполняйте заявку на сайте прямо сейчас!