Кто вправе выдавать экспертное заключение на отчет об оценке?

В сфере оценочной деятельности часто возникает путаница: может ли рядовой оценщик подготовить экспертное заключение на отчет? Согласно ФЗ №135 «Об оценочной деятельности», ответ однозначен — нет. Это строго регламентированная процедура.

Разница между оценщиком и экспертом СРО

Статья 17.1 профильного закона четко определяет, что экспертиза отчета — это исключительная прерогатива экспертов саморегулируемой организации (СРО). Чтобы получить такой статус, специалист должен не просто состоять в СРО, но и сдать единый квалификационный экзамен, а также быть избранным в состав экспертного совета общим собранием членов организации.

Если оценщик не входит в экспертный совет, он не имеет права выпускать документ с названием «экспертное заключение». Использование подобных наименований рядовыми специалистами расценивается как введение заказчика в заблуждение, что недопустимо в рамках правового поля РФ.

Документы, необходимые для проведения оценки

Для качественной подготовки отчета, который в дальнейшем может успешно пройти экспертизу в СРО или быть принят государственными органами, крайне важен полный комплект документов. Мы делаем основной акцент на документальной чистоте процедуры.

В зависимости от объекта оценки, вам потребуются:

• Правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или аренды);
• Техническая документация (паспорт БТИ, поэтажный план, экспликация, технический план здания);
• Документы заказчика (паспортные данные для физлиц или карточка реквизитов для юридических лиц);
• Сведения об обременениях (если таковые имеются).

Профессиональная оценка в компании «Рост Эксперт»

Если вам необходимо оценить имущество и получить отчет, соответствующий всем требованиям законодательства, обращайтесь в «Рост Эксперт». Мы понимаем ценность вашего времени, поэтому предлагаем максимально удобный сервис.

Наши преимущества:

• Оперативность: делаем оценку быстро и без лишней бюрократии;
• Дистанционный формат: присылайте фото и сканы документов удаленно через мессенджеры или почту;
• Легитимность: наши отчеты принимаются любыми банками, судами и государственными органами.

Нужна консультация или расчет стоимости? Звоните нам, пишите или заполняйте заявку на сайте прямо сейчас — команда «Рост Эксперт» всегда на связи!