Право лизингодателя на изъятие имущества: экспертный разбор ст. 11 ФЗ-164
Что такое право на изъятие предмета лизинга?
В сфере финансовой аренды (лизинга) правовой статус имущества имеет двоякую природу: право собственности остается за лизингодателем, в то время как право владения и пользования переходит к клиенту. Однако возникают ситуации, когда собственник решает вернуть свой актив досрочно. Важно понимать, что изъятие предмета лизинга — это крайняя мера защиты интересов лизинговой компании, строго регламентированная законодательством РФ. Это не просто механический возврат оборудования или транспорта, а юридическая процедура, требующая четких оснований.
Вопрос эксперту: может ли лизингодатель забрать имущество?
Часто предприниматели и юридические лица задаются вопросом: «Верно ли, что лизингодатель имеет безусловное право изъять предмет лизинга из владения и пользования лизингополучателя?»
Существуют разные мнения: кто-то считает, что собственник может сделать это в любой момент, другие полагают, что это возможно только через суд или при нарушении сроков платежей.
Правильный ответ и правовое обоснование
Согласно нормам российского права, верным утверждением является следующее: изъятие возможно только в случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством.
Почему это именно так? Обратимся к статье 11 Федерального закона №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». В ней прямо указано, что право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает возможность изъятия его из владения и пользования лизингополучателя. Но закон устанавливает жесткий фильтр: процедура должна соответствовать порядку, прописанному в самом договоре и нормативных актах РФ.
Обычно такими основаниями становятся систематические просрочки платежей, нарушение правил эксплуатации или отсутствие страховки. Без соблюдения этих условий и предварительного уведомления силовое изъятие будет признано незаконным.
Бесплатная консультация оценщика
Профессиональная помощь в оценке и спорах
Если у вас возникли вопросы к профессиональным оценщикам, требуется независимая оценка рыночной стоимости имущества для урегулирования споров или вы хотите обезопасить свою сделку — обращайтесь к экспертам. Компания «Рост Эксперт» специализируется на сложных случаях в сфере лизинговых отношений.
Пишите или звоните нам прямо сейчас! Мы предоставим подробную консультацию, проведем качественную оценку и ответим на все ваши вопросы, защищая ваши экономические интересы.