Какие документы нужны для оценки стоимости взлетно-посадочных полос (ВПП) частных аэродромов

Оценка взлетно-посадочной полосы — это сложная технико-экономическая экспертиза. В отличие от рядовой недвижимости, ВПП является специализированным инженерным сооружением, стоимость которого зависит от типа покрытия, несущей способности и соответствия авиационным нормам. Независимая оценка необходима для купли-продажи, залога в банке, внесения в уставный капитал или страхования активов частного аэродрома.

Для чего проводится оценка ВПП

Рыночная стоимость аэродромной инфраструктуры учитывает не только затраты на строительство, но и износ, а также доходный потенциал площадки. Основной акцент при оценке делается на документальном подтверждении технических характеристик. Без полного пакета документов невозможно корректно определить класс аэродрома и, соответственно, его ликвидность на рынке.

Полный перечень документов для оценки

Для проведения процедуры оценки эксперту потребуются следующие сведения:

• Правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности или договор аренды на земельный участок под аэродромом, а также выписка из ЕГРН на само сооружение (ВПП).
• Технический паспорт: Документ из БТИ или кадастровый паспорт с указанием линейных размеров, площади и состава покрытия (бетон, асфальт, грунт).
• Аэродромная документация: Паспорт аэродрома (вертодрома) или посадочной площадки, данные о прочности покрытия (PCN) и техническом состоянии дренажных систем.
• Проектно-сметная документация: Если объект новый, потребуются акты ввода в эксплуатацию и справки о балансовой стоимости (для юридических лиц).
• Сведения об обременениях: Данные о наличии залогов или ограничений в использовании приаэродромной территории.

Наличие этих данных позволяет оценщику точно рассчитать стоимость воспроизводства объекта и применить необходимые коэффициенты износа.

Профессиональная оценка в «Рост Эксперт»

Если вам необходимо оценить взлетно-посадочную полосу или инфраструктуру частного аэродрома, обращайтесь в компанию «Рост Эксперт». Мы понимаем специфику авиационных активов и гарантируем точность расчетов.

Сотрудничество с нами — это удобно: документы и качественные фотографии объекта можно прислать удаленно через мессенджеры или электронную почту. Мы выполняем работу максимально оперативно, а наши отчеты соответствуют ФСО и принимаются любыми государственными органами, банками и судами. Для заказа услуги звоните нам, пишите или оставляйте заявку на сайте прямо сейчас!