Какие документы нужны для оценки стоимости загородного коттеджа: полный перечень

Независимая оценка загородной недвижимости — это процедура определения рыночной стоимости объекта, которая необходима для ипотеки, купли-продажи, вступления в наследство или судебных споров. Чтобы отчет об оценке был легитимным и точным, эксперту требуется детальная документальная информация о строении и земельном участке.

Правоустанавливающие и подтверждающие документы

Первое, что запрашивает оценщик — это документы, подтверждающие ваше право владения имуществом. В основной пакет входят:

• Выписка из ЕГРН (или Свидетельство о государственной регистрации права). Она необходима отдельно на жилой дом и отдельно на земельный участок.
• Документы-основания: договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство или договор долевого участия.

Техническая документация на коттедж и участок

Для корректного расчета стоимости эксперту нужно понимать конструктивные особенности объекта, его износ и площадь. Для этого предоставляются:

• Технический паспорт или технический план здания (содержит поэтажный план, экспликацию помещений, данные о материалах стен и перекрытий).
• Кадастровый паспорт (или актуальные сведения из кадастра в выписке ЕГРН).
• Межевой план земельного участка (подтверждает четкие границы надела).

Наличие информации о подведенных коммуникациях (газ, водоснабжение, электричество) также существенно влияет на итоговую рыночную цену загородного дома.

Дополнительные документы для оценки

Если оценка проводится для банка при оформлении ипотеки, может потребоваться паспорт заказчика. Для юридических лиц — карточка реквизитов организации.

Если вам необходимо оценить загородный коттедж, дом или дачу, обращайтесь в компанию «Рост Эксперт». Мы максимально упростили процесс: документы и качественные фотогра??ии объекта можно прислать нам удаленно (через мессенджеры или e-mail). Мы работаем оперативно, а наши отчеты об оценке соответствуют всем стандартам ФСО и принимаются любыми банками, судами и государственными органами.

Просто позвоните нам, напишите в чат или заполните заявку на сайте — мы сделаем расчет быстро и профессионально!