Оценка стоимости племенных свинокомплексов и маточников: перечень необходимых документов

Зачем нужна профессиональная оценка свиноводческих активов?

Оценка племенных свинокомплексов — это сложный процесс, требующий учета не только стоимости недвижимости и оборудования, но и биологических активов. Экспертное заключение необходимо для получения кредита под залог в банке, при совершении сделок купли-продажи, для целей страхования или внесения в уставный капитал. Особое внимание уделяется маточникам, так как их стоимость напрямую зависит от продуктивности и генетического потенциала поголовья.

Документы для оценки недвижимости и земельных участков

Свинокомплекс представляет собой имущественный комплекс. Для анализа капитальных строений потребуются:

• Выписки из ЕГРН на здания и земельные участки;
• Технические паспорта БТИ (или поэтажные планы и экспликации);
• Договоры аренды земли или документы, подтверждающие право собственности.

Документы по биологическим активам (поголовью)

Специфика племенных репродукторов и маточников требует детальной информации о животных:

• Инвентаризационные описи поголовья на актуальную дату;
• Племенные свидетельства и карточки учета (форма №4-св и др.);
• Данные о бонитировке и ветеринарные сертификаты;
• Сведения о половозрастных группах (свиноматки, хряки-производители, ремонтный молодняк).

Финансовая и производственная отчетность

Для определения рыночной стоимости доходным подходом оценщику необходимы:

• Справка о среднегодовой себестоимости содержания одной головы;
• Данные о выручке от реализации племенного молодняка и товарного поголовья;
• Сведения об обременениях (если объект находится в залоге).

Закажите оценку в компании «Рост Эксперт»

Если вам требуется оперативная и юридически грамотная оценка племенного свинокомплекса или маточника, обращайтесь в «Рост Эксперт». Мы понимаем специфику агробизнеса и работаем максимально быстро. Все необходимые документы и фотографии объекта можно прислать удаленно (через мессенджеры или e-mail). Наши отчеты полностью соответствуют ФСО и принимаются любыми государственными органами, банками и судами. Пишите нам в чат, звоните или оставляйте заявку на сайте — проконсультируем бесплатно!