Какие документы нужны для оценки стоимости недвижимости при дарении

Дарение недвижимости между близкими родственниками или третьими лицами — процедура, требующая четкого соблюдения юридических норм. Одним из ключевых этапов является независимая оценка объекта. Она необходима для определения рыночной стоимости имущества, на основании которой нотариус рассчитывает государственную пошлину, а налоговая служба (ИФНС) — размер налога (НДФЛ), если дарение происходит не между близкими родственниками.

Зачем нужна профессиональная оценка для дарения

Многие полагают, что для договора достаточно кадастровой стоимости, однако она часто не отражает реальную рыночную ситуацию. Профессиональный отчет об оценке — это официальный документ, имеющий юридическую силу. Он защищает стороны от претензий со стороны контролирующих органов и гарантирует точность расчетов. Особый акцент при подготовке к сделке стоит сделать на сборе пакета документов, так как от их полноты зависит скорость подготовки отчета.

Полный перечень документов для оценки недвижимости

Чтобы оценщик смог составить легитимный отчет, заказчику необходимо предоставить следующие сведения:

• Правоустанавливающие документы: выписка из ЕГРН (об основных характеристиках и зарегистрированных правах) или свидетельство о праве собственности.
• Основание возникновения права: договор купли-продажи, дарственная, документы о наследовании или приватизации.
• Техническая документация: технический паспорт жилого помещения, поэтажный план и экспликация (особенно актуально для квартир и загородных домов).
• Паспортные данные заказчика: копия паспорта (первая страница и прописка) для заключения договора на оказание оценочных услуг.
• Сведения об обременениях: информация о том, не находится ли объект в залоге или под арестом.

Для оценки земельного участка с домом дополнительно потребуются данные о категории земель и разрешенном использовании, а также кадастровый план участка.

Профессиональная помощь от «Рост Эксперт»

Если вам необходимо оперативно и грамотно оценить имущество для договора дарения, обращайтесь в компанию «Рост Эксперт». Мы понимаем ценность вашего времени, поэтому предлагаем максимально удобный формат сотрудничества. Вам не обязательно приезжать в офис: все необходимые документы и фотографии объекта можно прислать удаленно (через мессенджеры или электронную почту).

Мы выполняем работу максимально быстро, а наши отчеты соответствуют федеральным стандартам оценки (ФСО) и принимаются любыми государственными органами, нотариусами и банками. Чтобы заказать услугу, просто позвоните нам, напишите в чат или заполните заявку на сайте. Доверьте оценку профессионалам!