Оценка имущества для ЗПИФ комбинированного типа: полный перечень документов

Формирование активов закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) комбинированного типа — это сложный процесс, требующий обязательного привлечения независимого оценщика. Согласно законодательству РФ, любые неденежные вклады при внесении в фонд должны иметь подтвержденную рыночную стоимость. Оценка для ЗПИФ необходима для корректного расчета стоимости чистых активов (СЧА) и обеспечения прозрачности перед пайщиками и специализированным депозитарием.

Зачем нужна профессиональная оценка для ЗПИФ?

ЗПИФ комбинированного типа уникален тем, что в его состав могут входить практически любые объекты: от недвижимости и земельных участков до долей в ООО, ценных бумаг и прав требования. Независимый отчет об оценке подтверждает легитимность сделки и является базовым документом для регистрации изменений в реестре владельцев паев.

Документы для оценки недвижимости и участков

Если в качестве вклада выступает объект капитального строительства или земля, потребуется:

• Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• Технический паспорт БТИ или поэтажный план с экспликацией;
• Документы-основания (договор купли-продажи, аренды, решение суда);
• Сведения о наличии обременений (залог, долгосрочная аренда).

Документы для оценки бизнеса и ценных бумаг

Для внесения в комбинированный фонд акций или долей в уставном капитале необходимо предоставить:

• Устав организации и свидетельство о регистрации (ОГРН);
• Бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах за последние 3 года;
• Перечень основных средств на балансе предприятия;
• Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности.

Оценка иных активов: оборудование и права требования

Для движимого имущества потребуется перечень с указанием марок, моделей и дат выпуска. При оценке прав требования (дебиторской задолженности) важны договоры, акты сверки и подтверждение возникновения долга.

Если вам необходимо провести оценку имущества для внесения в ЗПИФ, обращайтесь в компанию «Рост Эксперт». Мы понимаем специфику работы с инвестиционными фондами и гарантируем высокую скорость подготовки отчетов. Вы можете прислать все документы и фото объектов удаленно — через мессенджеры или электронную почту. Наши отчеты соответствуют федеральным стандартам и принимаются любыми контролирующими органами, банками и спецдепозитариями. Звоните нам, пишите или заполняйте заявку на сайте!