Оценка активов при внесении в ЗПИФ: полный перечень документов

Формирование закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) требует обязательного подтверждения рыночной стоимости имущества, которое передается в оплату паев. Независимая оценка активов — это не просто формальность, а законодательное требование (ФЗ-156), гарантирующее защиту интересов инвесторов и корректный расчет СЧА.

Зачем нужна оценка для ЗПИФ с акцентом на документацию

При внесении имущества в фонд оценка стоимости активов становится фундаментом для определения количества выдаваемых паев. Процедура строго регламентирована ЦБ РФ. Главная роль здесь отводится качественному пакету документов: именно на их основе оценщик проводит количественный и качественный анализ объекта, изучает обременения и юридическую чистоту. Без полного досье отчет не пройдет проверку в спецдепозитарии.

Какие документы нужны для оценки стоимости активов

Состав пакета зависит от типа вносимого имущества. Ниже представлен базовый перечень, необходимый для работы:

1. Для объектов недвижимости (здания, помещения, участки):

• Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
• Технический паспорт или поэтажный план с экспликацией (БТИ).
• Документы-основания (договор купли-продажи, договор аренды земли).
• Информация о наличии обременений и коммунальных расходах.

2. Для движимого имущества и оборудования:

• Технические паспорта, данные о годе выпуска, марке, модели.
• Справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости.
• Инвентарные карточки учета объектов.

3. Для ценных бумаг и долей в ООО:

• Устав компании и учредительный договор.
• Бухгалтерская отчетность за последние 3-5 лет (формы №1 и №2).
• Расшифровки кредиторской и дебиторской задолженности.

Профессиональная оценка активов в «Рост Эксперт»

Если вам необходимо оперативно и грамотно оценить имущество для внесения в закрытый ПИФ — обращайтесь в компанию «Рост Эксперт». Мы понимаем специфику работы с управляющими компаниями и спецдепозитариями.

Наши преимущества:

• Скорость: проводим оценку в кратчайшие сроки без потери качества.
• Удаленный формат: сканы документов и фото объектов можно прислать через мессенджеры или e-mail.
• Легитимность: наши отчеты соответствуют ФСО и принимаются любыми государственными и финансовыми органами.

Для заказа услуги звоните нам, пишите в чат или оставляйте заявку на сайте. Мы поможем вашему бизнесу расти быстрее!